رهن عقاري بدون تحويل راتب
رهن عقاري بدون تحويل راتب يعتبر واحدة من الخدمات المقدمة من قبل البنوك الدول العربية المختلفة اذا يحصل العميل على قرض من البنك بضمان رهن عقار أو منزل أو قطعة ارض تابعة لملكيته وفق تعاقد يشمل حقوق الطرفين.
محتوى المقال
رهن عقاري بدون تحويل راتب
العديد من البنوك تعطي فرصة الحصول على قرض مالي لتمويل مشروع على سبيل المثال، فيكون ذلك مقابل رهن العقار أو منزل يقع تحت ملكيتك، وتحصل في مقابلها على فترة سداد كبيرة قد تصل أقصاها إلى 20 عام، دون الاشتراط على العميل أن يقوم بتحويل راتبه إلى البنك الذي يرهن لديه العقار الخاص بها.
مميزات رهن العقار مقابل التمويل
يمكنك الحصول على العديد من المميزات مقابل رهن العقار أو للمنزل الذي تمتلكه لأحد البنوك التابعة لدولتك، وذلك كالتالي:
- فكره رهن العقار أو المنزل أو حتى قطعة الأرض التي تملكها مقابل الحصول على قرض يمنحك سيولة مالية كبيرة يمكن استغلالها في تمويل مشروعات الخاصة أو أي أفكار استثمارية أخرى.
- عند رهنك لأحد المنازل أو العقارات أو قطعة الأرض التي تمتلكها يمنح البنك العديد من التسهيلات مثل فترة سداد كبيرة تصل إلى سنوات ويكون ذلك على أقساط مختلفة ولا تشترط عليك اغلب البنوك أن تقوم بتحويل راتبك إليها.
- عند بدء التعاقد مع البنك على رهن قطعة الأرض أو العقار الذي تملكه يسالك البنك اذا كنت تريد الحصول على هامش الربح الخاص بك بصورة ثابتة أم متغيرة، كما يمنحك الخيار في امكانيه تأجير ذلك العقار للبنك وعليها يمكنك سداد تلك الأقساط من خلال الإيجار كما تمنحك البنوك إمكانية التصرف في العقار في حال الرغبة في تجديده وتطويره وبالتالي تزداد قيمته فعند رهنه.
شروط قبول الرهن العقاري في مقابل التمويل
في ظل التعرف على كيفية الرهن عقاري بدون تحويل راتب، نتعرف على ما تفرضه البنوك من الشروط التي ينبغي استيفاؤها وتنفيذها ضمان الحصول على التمويل الخاص بك بصورة سلسة وسهلة وقانونية، وذلك على النحو التالي:
- أن يكون المتقدم على التمويل سعودي الجنسية، موظفًا بأحد قطاعات الدولة أو من أصحاب المهن الحرة.
- ألا يقل عمره عن 21 عام ولا يتجأوز 65 عام.
- ألا يقل راتبه الشهري عن 30,000 ريال في اخر ٦ شهور في حال كان من أصحاب المهن الحرة، أما في حال كان موظفًا بالدولة فينبغي أن يكون قد مرّ على فترة تعيينه أكثر من ٦ اشهر.
مواصفات العقار المرهون
كي تضمن قبول العقار الذي ترغب في رهنه من قبل البنك فينبغي أن يكون العقار بعضًا من الإجراءات القانونية المنفذة وهى:
- أن يكون العقار مسجلًا في وزارة العدل بعقد منفصل.
- أن يكون العقار مؤهل للرهن.
- أن يكون العقار مكتمل البناء أو قطعة أرض لا نزاعات عليها.
الأوراق المطلوبة للرهن العقاري مقابل التمويل
هناك عدد من الأوراق التي ينبغي على العميل المتقدم لرهن عقاري أو قطعة الأرض المملوكة له استيفائها، وهى كالتالي:
- الحصول على بطاقة هوية وطنية سارية المفعول.
- الحصول على شهادة تعريف حديثة، شرط ألا يكون قد مر على إصدارها شهر.
- حصول العميل على كشف حساب يوضح رصيده البنكي اخر 3 شهور، وما يثبت دخله الشهري.
- في حال كنت من أصحاب المهن الحرة فينبغي التقدم بالسجل التجاري الخاص بك ورخصة العمل، كذلك التقدم بقوائم مالية للبنك توضح التعاملات المالية في آخر سنتين ويستثنى من ذلك الشرط من لا يمتلكون شركات خاصة أو المؤسسات المسجلة مثل المهندسين والمحامين.
تمنح البنوك لعملائها العديد من الميزات والخدمات بغرض التسهيل عليهم في تمويل مشروعاتهم الصغيرة أو الدخول في استثمارات مالية تعود عليهم بالربح والفائدة في مقابل عددًا من الشروط التي ينبغي العمل بها من قبل الطرفين، من ضمنها رهن عقاري بدون تحويل راتب.