كيف تتخلص من القرض العقاري 6 طرق هامة

كيف تتخلص من القرض العقاري؟ يلجأ الكثير من العملاء الذين لا يستطيعون سداد أقساط القرض العقاري إلى فكرة التخلص من القرض عن طريق مجموعة من الطرق التي تُساعد في هذا الأمر حيثُ إن عدم الالتزام بالاتفاقية والتأخير في دفع الأقساط الشهرية لمدة ثلاثة شهور يؤدي إلى إلغاء القرض العقاري.

كيف تتخلص من القرض العقاري

التخلص من القرض العقاري يلجأ إليه العملاء الذين لا يستطيعون شداد أقسام القرض، حيثُ يبدأون في البحث عن الطرق التي يُمكن من خلالها التخلص من القرض العقاري دون مواجهة مشكلة أو عناء.

حيثُ يستطيع العميل إذا أراد ذلك التخلص من القرض العقاري بإتباع بعض الطرق التي من شأنها المساعدة في هذا الأمر، ونوضح في الفقرات التالية كيف تتخلص من القرض العقاري:

عرض المنزل للبيع

تلك الطريقة تُعدّ من أفضل الطرق للتخلص من القرض العقاري، وذلك حتى يستطيع العميل استخدام سعر المنزل في سداد القرض وغالبًا لا تستغرق تلك الطريقة الكثير من الوقت بل يُمكن إنهاء كافة الإجراءات خلال أسابيع قليلة إذا تم بيع المنزل بأسعار مناسبة.

تحويل ملكية المنزل إلى المقرض

إذا كان من الصعب بيع المنزل ففي تلك الحالة يُمكن تحويل الملكية إلى المقرض وذلك لتجنب حبس الرهن، حيثُ يبدأ صاحب المنزل في إقناع المقرض بتحويل صك الملكية إليه بدلًا من اللجوء إلى رهن المنزل أو بيعه في مزاد علني مقابل الإعفاء من الرهن العقاري.

في تلك الحالة ينبغي على العمل تقديم ما يُثبت حالته المادية وأنه بالفعل لا يستطيع سداد أقساط القرض العقاري المتبقية، للتأكيد على أن الصك في تلك الحالة هو الحل المناسب والأفضل بكثير من الرهن.

حبس الرهن

عند تأخير دفع الأقساط المتبقية من القرض العقاري لفترة طويلة أو إلى فترة السماح، فإن في تلك الحالة يتعرض الشخص إلى حبس الرهن بخصوص القرض العقاري المدعوم، حيثُ إن العميل في تلك الحالة يجب عليه التوقف عن الدفع حتى يحصل على الإعفاء من الرهن.

الجدير بالذكر أن حبس رهن المنزل يُعرض صاحبه إلى الضرر بائتمانه حيثُ يُمنع من عمليات الشراء العقارية لفترة طويلة للغاية، ولذلك يجب عليه البحث عن مكان آ×ر للعيش به أو مُحاولة الوصول إلى حل مناسب مع المقرض.

البحث عن البيع المكشوف

يستطيع العميل القيام بالبيع المكشوف للعقار عن طريق تحديد سعر للمنزل أقل بكثير من السعر الحقيقي وذلك بعد التأكد من الحصول على موافقة المقرض على ذلك الأمر الخاص ببيع المنزل بسعر أقل من سعر القرض العقاري لسداد قيمة المنزل من القرض.

تأجير المنزل

يستطيع صاحب العقار تأجير المنزل بسعر مناسب حتى يستطيع دفع أقساط القرض العقاري إلا أنه يحتاج القيام ببعض الإصلاحات والتجهيزات حتى يكون المنزل مناسبًا وجاهزًا للإيجار وذلك قد يُكلف صاحب المنزل الكثير من الأموال إلا أنه لا يحتاج إلى أخذ موافقة المقرض.

في حالة البدء في تنفيذ هذا القرار يجب على صاحب العقار البحث عن منزل آخر للعيش فيه بإيجار بسيط، أو إذا كان بالإمكان العيش مع أحد أفراد العائلة ويتم دفع إيجار المنزل في الأقساط المتبقية من القرض العقاري.

طلب تعديل القرض العقاري

إذا كان المقرض لديه وجهة نظر بخصوص عملية حبس الرهن العصاري أنها طويلة ومُكلفة، ففي تلك الحالة يستطيع طلب تعديل القرض بأن يتم تخفيض سعر العقاري أو الأرباح أو حتى زيادة فترة سداد القرض وهكذا يُمكن الوصول إلى حل مناسب إذا تم الاتفاق على ذلك.

في نهاية مقالنا عن كيف تتخلص من القرض العقاري وضحنا العديد من الطرق التي يُمكن من خلالها الوصول إلى حل مع المقرض بخصوص أقساط القرض العقاري والاتفاق على الحل المناسب للطرفين.