تجربتي مع صناديق الريت
تجربتي مع صناديق الريت فريدة من نوعها كثيرًا، حيث يمكن من خلالها زيادة قيمة العوائد، وزيادة الربح المادي للعديد من الأشخاص بطرق بسيطة، حيث تتعلق بالاستثمار في مجال العقارات والذي أصبح من المجال الصاعدة في الأسواق الآن، ومن خلال موقع ميدان المال يمكن التعرف على التجارب المميزة.
محتوى المقال
تجربتي مع صناديق الريت
- بدأت علاقتي مع صناديق الريت مؤخرًا حيث لم أكن أعلم عنها إلا من قبل صديقي، في البداية كنت أتحدث معه عن رغبتي في القيام بالاستثمار في أحد المشاريع.
- حيث تمكن من تجميع قدر مناسب من المال وأرغب في الاستفادة منه، فقررت مشاركته مع أحد المشاريع التجارية المعروفة، إلا أنه أخبرني بالمشاركة في صناديق الريت.
- بدأت في سؤال عنها؛ لأنني لم أكن على علم كافِ بها، أكد أن صناديق الريت ما هي إلا صناديق الاستثمار العقارية المتداولة.
- تكون عبارة عن مؤسسة تمتلك مجموعة من العقارات المتطورة والتي تُجهز بشكل تام، كما يرغب بها الشخص، وعقب ذلك تقوم بتأجيرها بغرض جمع المال، وتوزيع الأرباح على المستثمرين بها.
- حيث كان الهدف من تلك الصناديق هي مساعدة الأشخاص مثلي الذين لا يملكون القدرة على شراء العقار الخاص بهم بمفردهم، يمكنها أن توفر فرصة للاستثمار في العقارات، ويتمكن الشخص من الحصول على عائد من الأرباح، طبقًا لشروط معينة، بالإضافة إلى وجود مخاطر في تلك العملية.
- أشار أنه يكون هُناك مجموعة متنوعة من الصناديق، وتختلف الشروط الخاصة بها عن بعضها البعض.
- أكد أن تلك الصناديق تؤسس من قبل إحدى الشركات أو البنوك المختلفة، وتبدأ الشركة المؤسسة في تحديد كيفية الاستثمار بها، والخطة المتبعة للاستثمار، وتحديد شروطها، وعقب ذلك يمكن طرحها من أجل الاكتتاب.
اقرأ أيضًا: شرح الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري
أنواع صناديق الريت
رغبت في امتلاك الوحدة العقارية الخاصة بي ولكني لم أكن أملك المال الكافي لذلك، فبدأت البحث عن كيفية امتلاك عقار وتمكنت من العثور على ما يُعرف باسم صناديق الريت وعلمت أنها تنقسم إلى ثلاثة أنواع.
1- الاستثمار في الأصول العقارية
- الأصول العقارية هو واحدًا من صناديق الريت الأكثر شهرة.
- يكون الاستثمار به محدود للغاية ويكون عن طريق الاستثمار في قطاع الصحة، أو الفنادق، بالإضافة إلى المباني السكنية، والعقارات الإدارية.
- مصدر الربح الأساسي بها هو الإيجارات.
اقرأ أيضًا: بوستات تسويق عقاري
2- الاستثمار في سندات الدين
- الاستثمار في سند الدين يكون بشكل غير مباشر.
- يكون من خلال منح المستثمرين في العقارات، أو من يطورونها المال ويكون على هيئة قروض عقارية.
- مصدر جني الأرباح من تلك الصناديق هي الفوائد التي يتم الحصول عليها عند سداد القروض.
3- الاستثمار المتنوع
- الاستثمار المتنوع يكون دامج بين الصندوق الأول والثاني.
- حيث يكون جزء من المال مخصص لشراء العقارات، والربح الخاص بها عائد من الإيجار.
- الجزء الآخر، يكون من سندات المال، والربح من فوائد القروض.
اقرأ أيضًا: خطوات استثمار مبلغ بسيط في مصر
مزايا صناديق الريت
من خلال تجربتي مع صناديق الريت يمكنني الجزم بالمزايا المتنوعة التي توفرها الصناديق، حيث تمكنت من الحصول على عائد مناسب، كنت قادرًا من خلاله على الارتقاء بالمستوى الاجتماعي لي.
- نسبة أرباح الصناديق تكون مرتفعة؛ نظرًا لتوزيع ما يُقارب من 90% من أرباح الصناديق السنوية على المستثمرين، بل هناك صناديق توزعه أرباحها ككل.
- ذات سيولة عالية؛ نظرًا لكون الاستثمار في تلك العقارات من خلال الأسهم التي يمكن شرائها أو بيعها بسهولة، عن الاستثمارات العقارية الأخرى.
- الإدارة الاحترافية أكثر ما يميزها كونها تتمكن من تفادي الأخطاء التي يمكن أن تحدث للشخص بمفرده في ذلك المجال.
أصبح العالم الآن يتجه إلى الطرق التي تُسانده لربح المال، ومن الاستثمارات التي طرأت على الأسواق هي صناديق الريت العقارية التي جذبت انتباه العديد في الفترة الماضية؛ نظرًا لأرباحها العالية.