أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا كونه مصدرًا رائعًا لكسب إيرادات الإيجار وجني أرباح رأس المال،  فقد شهدت الدولة طفرةً هائلة في قطاع السياحة، إذ ارتفع عدد السائحين الأجانب بنسبة 9٪ في عام 2018.واستمر ذلك الارتفاع في السنوات التالية بشكل ملحوظ للغاية، مما جعلها دولةً مثالية للاستثمار العقاري.

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

من الجوانب التي يشتهر بها سوق العقارات التركي هو شدة التنوع التي تجعله يتفوق على الكثير من منافسيه في الأسواق العالمية الشهيرة، إذ تجد فيه بضائع ترضي كافة الأذواق وتناسب جميع الميزانيات.

وفي حال كنت من متابعي سوق العقار التركي فستلاحظ أن عدد الأجانب الوافدين للتملك في تركيا يتزايد بشكل سنوي، وذلك وفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية، وفيما يلي نتعرف على أبرز أنواع العقارات الملاءمة للاستثمار والتي يمكنك من خلالها تحقيق أرباح وعائدات وفيرة.

استثمار العقارات التجارية

من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا ما يلي:

• الحوافز الضريبية التي تقدمها تركيا للمستثمرين في العقارات التجارية، مثال على ذلك: معدل ضريبة مخفض بنسبة 20٪ على دخل الشركات ودخل الإيجار من العقارات المؤجرة للشركات.
• تركيا قاعدة مثالية للشركات التي تتطلع للتوسع في أسواق جديدة، وذلك لموقعها الجغرافي على مفترق طرق أوروبا وآسيا والشرق الأوسط.
• نمو الاقتصاد التركي بسرعة كبيرة في السنوات الأخيرة، إذ بلغ متوسط ​​نمو الناتج المحلي الإجمالي حوالي 7 ٪ سنويًا بين عامي 2010 و2017 واستمر هذا النمو لسنوات متتالية بشكل ملحوظ.
• اهتمت الحكومة التركية بالاستثمارات الكبيرة في تطوير بنيتها التحتية بشكل كبير جدًا، والذي ظهر واضحًا في بناء المطارات الجديدة والطرق السريعة والسكك الحديدية.

استثمار الشقق الفندقية

تعتبر الشقق الفندقية الحل الأفضل لكل من يرغب في الاستثمار في العقارات التركية، وذلك لما يتمتع به المستثمر من مميزات كما يلي:

• تقع إدارة الشقق الفندقية على مسئولية محترفين وذوي الخبرة، فبالتالي لن يشعر المستثمر بالقلق بشأن الإدارة اليومية للعقار.
• في أغلب الأحيان يكون العائد من إيجار للشقق الفندقية أعلى من عائد الشقق التقليدية، حيث نظرًا لتأجيرها من قبل السياح الأجانب.
• يمكن أن تكون الشقق الفندقية استثمار أكثر أمانًا، فاحتمالية تأثرها بالتغيرات في السوق المحلية تعتبر قليلة للغاية.

استثمار شقق الاستديو

• عند مقارنة عوائد الإيجار في تركيا بغيرها من الدول الأوروبية الأخرى، فلا شك أن المقارنة ستكون في صالح الدولة التركية، فوفقًا لآخر الاحصائيات: بلغ متوسط ​​عائد الإيجار في إسطنبول حوالي 6٪.
• ارتفعت أسعار شقق الاستوديو في تركيا ارتفاعًا سريعًا للغاية في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك إلى الطلب المتزايد من المشترين المحليين والأجانب.
• البنية التحتية في تركيا ممتازة، إذ تتمتع بطرق ومطارات ومستشفيات بخدمة على أعلى مستوى، كل ذلك ينافس المستويات العالمية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمعيشة والاستثمار.

استثمار العقارات السياحية

هناك العديد من المزايا لأنواع الاستثمار العقاري في تركيا، منها:

• مواسم السياحة في تركيا في تزايد ملحوظ، إذ يتوقع خبراء السياحة وصول عدد الزوار الأجانب إلى 50 مليون، مما يوفر فرصة كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار من خلال العقارات في البلاد.
• تمتع تركيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​، الذي يحظى بشعبية لدى السائحين من مختلف بلدان العالم، كونها تتمتع بصيف حار طويل وشتاء معتدل.

أصبحت تركيا واحدة من أهم الوجهات السياحية في العالم بالسنوات الأخيرة، وينعكس ذلك على سوق العقارات، و أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، وذلك لما تقدمه الدولة من مجموعة مناطق سياحية متنوعة وفائقة الجمال والإبهار، بداية من ساحلها المذهل مرورًا بمأكولاتها المشهورة عالميًا، ووصولًا لمواقعها التاريخية، الأمر الذي جعلها على قائمة أفضل وجهات العالم السياحية.