دراسة جدوى مشروع إنشاء عمارة تجارية

دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية مهم للغاية، حيث إنه في الوقت الحالي بناء العمائر والاستثمار فيها تجاريًا أصبح من أهم المشاريع، وأكثرها شهرة، فيقوم صاحب المشروع بشراء قطعة أرض مناسبة له، ويقوم ببناء عمارة عليها حتى يستطيع أن يأجرها لمختلف الأشخاص أو بيعها، ويحصل من خلالها على عائد مادي جيد، ولكن بعض الأشخاص لا يعرفون كيفية القيام بذلك.

دراسة جدوى مشروع إنشاء عمارة تجارية

هناك بعض الأشياء الأساسية التي يعتمد عليها مشروع العمارة التجارية، ومنها:

• سعر الأرض التي سوف يقوم المستثمر بشرائها.
• المساحة الكلية للبناء.
• التكلفة المطلوبة للبناء.
• الأيدي العاملة.
• الخامات المستخدمة أثناء البناء.
• عدد طوابق العمارة التجارية.
• التشطيب الداخلي والخارجي.

فكل عامل من هذه العوامل يؤثر بشكل مباشر على التكلفة الكلية للمشروع، فيجب أن تحدد تكلفة محددة مناسبة لك لكل عامل من هذه العوامل؛ حتى تتمكن من تحديد المبلغ الكلي للمشروع.

حساب التكلفة المطلوبة 

وحتى تتمكن من حساب التكلفة المطلوبة لكل عامل من هذه العوامل يوجد فيمكن ذلك من خلال:

• يمكنك أن تقوم باستشارة مكتب هندسي في المشروع الخاص بك؛ حتى تتعرف على التكلفة التقريبية للمشروع الخاص بك.
• كذلك من الممكن أيضًأ أن تستشير أشخاص لهم خبرة في هذا المجال، وقد قاموا بهذا المشروع من قبل في وقت قريب.

خطوات بناء مشروع عمارة تجارية

هناك بعض الخطوات الأساسية التي يجب أن تقوم بها حتى تتمكن من إنشاء المشروع بشكل سليم:

• يجب أن تهتم أولًا باستخراج جميع التصاريح والأوراق القانونية الخاصة بالأرض والبناء الخاص بك؛ حتى لا تقوم بأي مخالفة قد تؤدي إلى وقف المشروع الخاص بك وهدم العقار، وبالتالي يجب أن تهتم بهذه الخطوة كثيرًا، وتفعلها على أكمل وجه.
• قطعة الأرض من أهم الأشياء في المشروع فيجب أن تقوم باختيارها بكل عناية، وأن تكون مساحتها مناسبة، بالإضافة إلى موقعها المناسب بحيث أن تكون قريبة من الخدمات المختلفة مثل أن يكون بالقرب منها مسجد ومحل تجاري ومستشفى ومدرسة.
• الآن يمكنك أن تقوم باختيار المكتب الهندسي الذي سوف يقوم ببناء العمارة أو المقاول.

إرشادات لبناء مشروع عمارة تجارية

• من الهام أن يتم تنظيف الأرض الذي قمت بشرائها من الأنقاض الموجودة عليها في السابق.
• سوف تحتاج في بداية البناء إلى حفر أساسات العمارة، وهذا يكون وفقًا للعمق المقرر، بالإضافة إلى قواعد الأساسات ووضع أعمدة الحديد وصب السقف.
• قم ببناء جدران الدور الأول؛ حتى تتمكن من إقامة التقسيم المقرر، ثم بعد ذلك يجب بناء السقف.
• سوف تحتاج إلى إقامة الأعمال الصحية، بالإضافة إلى إقامة أعمال الكهرباء.
• تركيب خزانات المياه، بالإضافة إلى اختيار الشبابيك والأبواب وتركيبهم.
• التشطيب الداخلي والخارجي.
• الديكور للعمارة، ومن الهام أن يكون مميزًا.
• لا تنسى عمل اللافتات للإعلان عن العمارة.
• يمكنك أيضًأ أن تقوم بالتسويق للعمارة الخاصة بك عبر المواقع الإلكترونية.
• في حالة شراء الشخص لأكثر من شقة احرص على تقليل السعر معه.
• إمكانية التقسيط تُعد من الأشياء التي تجذب العملاء، وتساعد على تسهيل عمليات البيع.
• يمكنك أن تقوم بإجراء فيديوهات للشقق؛ حتى تتمكن من الإعلان عنها عبر مواقع التواصل الاجتماعي، وتجذب الزبائن.

وهنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقال دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية حيث أن هذا المشروع يُعد من أكثر المشاريع التي تدر ربحًا على المستثمر؛ ولكن من الهام أن يتم المشروع بخطواته السليمة على أكمل وجه؛ حتى لا يواجه المستثمر أي مشاكل أثناء عملية التنفيذ، وبالتالي يستطيع إكمال المشروع، والحصول على ربح من خلاله.