الاستثمار في تأجير الشاليهات

الاستثمار في تأجير الشاليهات كونه من أهم المشروعات السريعة الربحية، والذي يضمن نجاحه في حال كان صاحب المشروع على قدر كافٍ من الدراسة الوعي والمعرفة بكافة جوانب مشروعه ونقاط القوة التي يمكنه الاعتماد عليها، ونقاط الضعف التي تتطلب العمل على تقويتها سريعًا وجعلها ضمن قائمة الأولويات الرئيسية.

الاستثمار في تأجير الشاليهات

هناك العديد من العوامل التي من شأنها النهوض بمستوى المشروع والعمل على أن تكون انطلاقته انطلاقة مربحة ومثمرة، وأهم تلك العوامل ما يلي:

مكان إقامة المشروع

إذ يتطلب توافد عدد كبير من الزائرين إلى ضرورة وجود مكان متميز وبه ومزود بالعديد من الخدمات الهامة والضرورية، بل والأساسية التي يحتاجها كل المقيمين أثناء استراحتهم والتي توفر لهم كافة سبل الراحة، حيث:

• ضرورة أن يكون مكان المشروع قريبًا من العمران كي يستطيع الزائرون من الذهاب والعودة بسهولة دون عناء.
• توفير الخدمات الأساسية حول المكان، مثل: ماكينات الصرافة الآلية، وشركات الاتصالات، وعض محلات التسوق، مما يضمن للزائر شعور الاطمئنان بتوافر كافة الخدمات من حوله.
• يفضل أن يُحاط الشاليه ببعض الأشجار والورود التي تضفي جمالًا على المكان وتجعله أكثر راحة للعين ويتميز بمناظره الطبيعية المريحة للأعصاب.
• توفر مقاهى وكافيهات تقدم جميع أنواع المشروبات الساخنة والباردة والمأكولات المختلفة التي يفضلها الزائرون.
• الحرص على توفر ركن خاص بالأطفال، فبالتأكيد ستأتي العديد من الأسر مع أطفالهم.
• توفير ركن خاص لألعاب البلاي ستيشن وألعاب الفيديو المفضلة للشباب والصغار.

العمالة اللازمة للمشروع

كي تقوم بمشروع شاليهات لابد وأن توفر عدد كبير من العمالة يكون موزعًا على كافة الأعمال والوظائف بالمكان لتضمن وجود متخصص دائمًا في حال حدوث أي عطل أو مشكلة لدى أي من الزائرين، حيث:

• من الضروري تعيين طقم كامل من العمال للمقاهي يكون لهم خلفية سابقة على كيفية التعامل مع الزائرين.
• توفير عمال للعمل داخل المطعم يكون تخصصهم وسابق خبرتهم في بتجهيز كافة الوجبات المتنوعة بشكل احترافي.
• تعيين فردين على الأقل لإدارة منطقة ألعاب البلاي ستشين وغيرهم من خدمات الترفيه الموجودة في المكان.
• توفير عمال نظافة في كافة الأماكن بالمشروع، لضمان تنظيف المكان جيدًا وبشكل مستمر من حيث المجالس والأرضيات والسجاد إن وجد، كذلك تعقيم المكان وتعطيره كي يشعر الزائرون بالراحة والاحترام فيما هو مقدم من خدمات.
• من الأمور التي يجب التأكد منها هو تعيين موظفين يتميزون بالسمعة الجيدة وذلك للتأكد من أن الخدمة ستكون على قدر عالٍ في كافة مناطق وخدمات المشروع.

الدراسة المالية لمشروع شاليه

لا بد من دراسة عدد من العناصر من الناحية المالية للمشروع، من أهمها:

• التكاليف الاستثمارية المتوقعة لإقامة مشروع شاليه.
• مصادر تمويل مشروع شاليه وماهو مترتب عليها.
• تحديد عناصر التكاليف الاستثمارية اللازمة للاسترداد.
• المصادر والتكاليف اللازمة لاسترداد تكاليف الاستثمار وسداد الالتزامات.

التكاليف الاستثمارية المتوقعة لمشروع شاليه

تتضمن معرفة التكاليف اللازمة لإنشاء مشروع شاليه التي سيتم إنفاقها ولن يتم استردادها خلال فترة مالية واحدة، وبالتالي تشتمل على كافة المبالغ منذ بداية المشروع كفكرة وحتى بدء التشغيل.

مصادر تمويل إنشاء مشروع شاليه وما يترتب عليه

مصادر التمويل من الأساسيات التي يجب التعاقد معها وضمانها لافتتاح المشروع، و في حال مشروع الشاليه فمن الصعب تحقيق الاكتفاء الذاتي من صاحب المشروع، وذلك لما يتطلبه المشروع من تكاليف ضخمة.

بالتالي يمكن تمويله من قبل مؤسسات إقراض المشاريع  أو البنوك، مع الأخذ في الاعتبار أنه في حالة التمويل الذاتي من الملاك فإن تكلفة الفرصة البديلة لاستثمار الأموال أو الاستفادة منها في مشروعٍ آخر، والالتزامات المترتبة على القروض ستكون قليلة.

تحديد عناصر التكاليف الاستثمارية اللازمة للاسترداد

التكاليف الاستثمارية هي كافة المبالغ المنفقة خلال فترة تجهيز دراسة جدوى مشروع شاليهات، على أن يتم استردادها خلال سنوات التشغيل، بما فيها رأس المال العامل وتسمى تلك الفترة بفترة الاسترداد.

المصادر والتكاليف اللازمة في استرداد التكاليف الاستثمارية وسداد الالتزامات

يعتبر مشروع الشاليهات من المشاريع المتوسطة، وعند افتتاح المشروع يبدأ المال في التدفق سريعًا، و وفور جني المشروع للإيرادات يتم اقتطاع جزء من الأرباح لسداد الالتزامات.

تعرفنا مما سبق على أهم جوانب وعناصر دراسة جدوى مشروع شاليهات، وبالتأكيد هناك العديد من التفاصيل الصغيرة والجوانب الأخرى التي تتطلب دراسة خاصة بها أيضًا ولكن ذلك يتوقف على حجم وتكلفة المشروع من مستثمر لآخر.