شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري في السعودية

شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري المُحددة من الهيئة السعودية للمُقيمين المُعتمدينن، حيثُ إن التقييم العقاري يُعدّ من أهم مجالات العقارات التي يتم الاعتماد عليها في مُعاينة العقار من الخارج والداخل لتحديد السعر بناءً على المميزات والعيوب وغيرها من الأمور وحتى يُسمح للمقيم العقاري مزاولة الخدمة يجب عليه استخراج الرخصة من الجهة المعنية.

شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري

التقييم العقاري يقوم على أساس تقدير القيمة السوقية من خلال مقيم عقاري مُعتمد تابع إلى الهيئة السعودية للمُقيمين المُعتمدين، وذلك يكون بناءً على مجموعة من القوانين والعوامل التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند إجراء التقييم.

وظيفة المُقيم العقاري تحتم على صاحبها تقييم الممتلكات وتحديد قيمتها السوقية، وذلك قبل عرضها للبيع أو الرهان أو فرض الضرائب والتأمين عليها، إليكم شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري التي على أساسها يتم توظيف الأشخاص في تلك الوظيفة، وهي كالآتي:

• القدرة على نسخ البيانات والوثائق والقيام بالإجراءات المطلوبة.
• زيارة العقار على أرض الواقع من أجل الاطلاع عليه ومقابلة العملاء.
• متابعة مُتغيرات السوق العقاري التي تؤثر على قيمة العقارات.
• الحصول على رخصة سارية خاصة بمهنة مقيم عقاري مع خبرة في المجال.
• امتلاك شهادة البكالوريوس في مجال التسويق.
• إمكانية كتابة التقارير والتحاليل القوية بالإضافة إلى الأبحاث.
• الإلمام بكافة القوانين المُتعلقة بالقطاع العقاري في المملكة.
• استخدام برامج المايكروسوفت أوفيس.

كيفية ممارسة مهنة مقيم عقاري

بعد الاطلاع على شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري، يجب ذكر أن ممارسة مهنة التقييم العقاري تتم من خلال فرع تقييم العقارات التابع إلى الهيئة السعودية للمُقيمين المُعتمدين وذلك من خلال الخطوات التالية:

• التسجيل في نظام قيم الإلكتروني عبر الرابط من هنا.
• التسجيل في المسار التدريبي والدورات التدريبية المطلوبة.
• التقديم على طلب العضوية والترخيص اللزم.
• اجتياز المستوى الأول من التدريب للحصول على عضوية منتسب.
• ممارسة المهنة وتسجيل ساعات الخبرة التي تصل إلى 3 آلاف ساعة.
• الحصول على شهادة وعضوية الزمالة في التقييم العقاري.
• إكمال كافة المُتطلبات اللازمة لاستخراج الترخيص وفتح منشأة خاصة.

التزامات المقيم العقاري في السعودية

هناك مجموعة من الالتزامات التي يجب على المقيم العقاري الحاصل على عضوية الهيئة السعودية اللمُقيمين المُعتمدين القيام بها، ومن هذه الالتزامات:

• الالتزام بأن تظل العضوية سارية المفعول طوال فترة العمل في منشأة التقييم.
• إبراز العضوية والترخيص الخاص بالمُقيم المُعتمد.
• العمل على تقديم خدمة التقييم إلى أكثر من عميل في ذات الوقت بعد الحصول على موافقة العملاء التي يجب أن تكون مكتوبة.
• التوقيع على كافة التقارير والأعمال التي يُشارك فيها المقيم العقاري.
• ممارسة أعمال التقييم من خلال إحدى المنشآت المرخصة في السعودية.
• العمل وفق معايير التقييم المُعتمدة واتباع القواعد الخاصة بالسلوك المهني.

إجراءات تحديد سعر العقار الحقيقي من المقيم العقاري

حتى يستطيع المقيم العقاري تحديد السعر الحقيقي للعقار يجب اتباع ما يلي:

وصلنا إلى نهاية مقالنا عن شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري والوثائق المطلوبة حتى يستطيع المقيم العقاري مزاولة المهنة بسهولة دون القلق بشأن أي من الأمور القانونية.